经 出租方(以下称甲方)与 承租方(以下称乙方)协商，达成以下房屋租赁协议：
二、 租赁期限：自二00七年一月一日至二00七年十二月底。
三、 租金：年租金为人民币：四万元整。一年后每年年租为：在上年租金的基数上增加10%。（或者租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整）。依时交纳租金,如果逾期五天未交租金，甲方有权解除合同，收回商铺。
四、租金交纳时间和方式：每年十二月二十五日至十二月底一次性转帐或现金付清。
五、乙方为了经营的需要，对房屋进行装修改造时，应提前与甲方协商，待甲方同意改造方案后，乙方方可施工改造，但不得破坏房屋结构。在保证房屋安全的前提下，对承重墙的改造乙方要保证安全措施，若 房屋结构遭到破坏，乙方要承担全部责任。
六、乙方在经营期间，投资于体面、墙壁、房顶的不动产部分，在合同到期时，其产权无偿归甲方所有，乙方不得拆除，若乙方擅自拆除，按其拆除前的投资赔偿于甲方。
七、合同期内，房屋的管理使用由乙方负责，屋顶如漏水、地基下陷，由甲方负责维修，其余有乙方负责。
八、租赁期间，乙方因故转让或其他原因将房屋转租（包）给第三方使用，必须征得甲方的同意。但每年乙方要向甲方支付10%的转费，若乙方私自转出合同既行终止。
九、甲方提供合同生效前的水电设施费用，合同期内水电费用乙方承担。
十、乙方在合同期内需要保护好甲方房屋现有的一切设施完好无失，若有破坏乙方照价赔偿。
十一、合同期满后，若乙方愿意继续租赁，则乙方有租赁权。
十二、 违约金和违约责任
1. 乙方应按约定时间缴纳租金，逾期一天处乙方年租金1%的违约金。
2.甲、乙任何一方违犯本合同一条，向另一方支付年租金10%的违约金。
十三、本合同双方签字后生效，1式2份，甲、乙双方各执1份。
甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿ 乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿
日 期： 年 月 日